FISCALITA' IMMOBILIARE

Disponibile la Guida del contribuente 2010 a cura dell'Agenzia delle entrate. Un intero capitolo è dedicato alla fiscalità immobiliare, per districarsi fra obblighi e norme in caso di compravendita

Torna la Guida del contribuente predisposta dall’Agenzia delle entrate.

Aggiornata al 2010 consente di avere informazioni di prima mano (e comunque una prima risposta agli eventuali dubbi) anche sulla fiscalità immobiliare.

Un volume di oltre 200 pagine che vanno da informazioni su CODICE FISCALE E TESSERA SANITARIA (Il codice fiscale delle persone fisiche; La tessera sanitaria; I duplicati; Il codice fiscale dei soggetti diversi dalle persone fisiche), al
MODELLO 730 (I redditi che si possono dichiarare con il Modello 730; Perche´ scegliere il Modello 730; I termini e le modalita` di presentazione del Modello 730; I documenti da presentare; La scheda per la scelta dell’8 e del 5 per mille dell’IRPEF; Come correggere il 730).

E’ quello che l’Agenzia delle entrate rende adesso disponibile per i contribuenti sia su internet (in formato pdf) sia, attraverso le proprie sedi, con un volume cartaceo.

Naturalmente, per quello che ci riguarda, sottolineiamo il capitolo che inizia a p.149: “Le imposte sugli immobili e sulle successioni e donazioni“.

Il capitolo è suddiviso nei seguenti paragrafi:
1. LA TASSAZIONE SUGLI IMMOBILI
Classificazione e rendite catastali degli immobili
Le imposte sugli immobili
L’acquisto di un fabbricato abitativo
L’acquisto della prima casa
Il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa
Quando si vende un immobile
2. L’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI
Chi paga l’imposta
Il valore dell’immobile
Il calcolo dell’imposta
Quando e come si paga
Presentazione della dichiarazione ICI
3. REGISTRARE UN CONTRATTO DI LOCAZIONE
Cosa occorre e come si registra il contratto
Il pagamento dell’imposta di registro
Altre informazioni
Se non si registra il contratto: sanzioni e rimedi
4. SUCCESSIONI E DONAZIONI
Successioni
La dichiarazione di successione
Donazioni

Ecco, per esempio, cosa recita la Guida a proposito dell’ICI.

«Praticamente, l’imposta non e` dovuta: • per la casa dove il contribuente dimora abitualmente (sono escluse le unita` immobiliari classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9); • per le pertinenze dell’abitazione principale (come individuate dal regolamento comunale); • per gli immobili che il Comune ha assimilato con regolamento o delibera all’abitazione principale. Tra questi ultimi, come precisato nella risoluzione n. 1/DF (Dipartimento delle Finanze) del 4 marzo 2009, rientrano, sempre se il Comune lo abbia previsto nel proprio regolamento o delibera: • l’immobile dato in uso gratuito a familiari; • i fabbricati posseduti da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero».

 Fonte : Agenzia delle Entrate